“新冠疫情”在合同履行中的抗辩
1、“新冠疫情”在合同履行中可作为不可抗力或情势变更进行抗辩，但需结合具体情形判断适用条件及法律效果，且二者一般不可同时适用。 以下是具体分析：不可抗力的适用条件及法律效果不可抗力的构成要件 客观性：疫情属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，符合《民法总则》第180条对不可抗力的定义。
2、商品房买卖合同中，因疫情或防控措施导致不能按约定期限交房或付款的，当事人请求解除合同并由对方承担违约责任的，法院不予支持；但请求变更履行期限的，法院应根据公平原则处理。
3、受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免、不能克服”的客观情况，属于不可抗力事件。
4、关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问四）的解答如下：问题1：金融借款合同或信用卡纠纷中，个人/企业以疫情影响为由申请延期还款等，如何处理？疫情一般不构成金融借款或信用卡合同履行的不可抗力障碍，不宜直接免责或减轻责任。
三年疫情在法律上算不算不可抗力
依据我国相关法律的规定，疫情是属于不可抗力因素，新型冠状病毒疫情具有不能预见、不能避免并不能克服等的客观情况。疫情属于不可抗力吗疫情属于不可抗力。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
最高院对三年疫情的定义为不可抗力因素。法律依据：最高院认为，依据《中华人民共和国民法典》第一百八十条和第五百九十条的规定，疫情被明确认定为不可抗力因素。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，而新型冠状病毒疫情正符合这一法律定义。
综上所述，疫情在法律上可以被视为不可抗力，但具体是否构成不可抗力，还需结合实际情况进行分析。希望这些信息对您有所帮助。如果您有其他问题，请随时提问。
新冠疫情在符合特定条件时可被认定为不可抗力，但需结合具体情境判断是否满足“不能预见、不能避免、不能克服”的核心要件，且不能简单将损失归咎于某一方，而应依据公平原则和合同约定协商处理。
法律分析：疫情可归为“不可抗力”事件范畴。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
疫情或疫情防控措施一般属于法律规定的不可抗力，但当事人通常不能以不可抗力主张免除疫情防控措施期间的租金支付义务，仅在特殊情形下可结合具体情况主张部分或全部免责。
新冠疫情到底算不算“不可抗力”?
疫情或疫情防控措施一般属于法律规定的不可抗力，但当事人通常不能以不可抗力主张免除疫情防控措施期间的租金支付义务，仅在特殊情形下可结合具体情况主张部分或全部免责。
新冠疫情在符合特定条件时可被认定为不可抗力，但需结合具体情境判断是否满足“不能预见、不能避免、不能克服”的核心要件，且不能简单将损失归咎于某一方，而应依据公平原则和合同约定协商处理。
新冠肺炎疫情属于不可抗力，这一认定有充分的法律依据和官方解释。
新冠肺炎疫情被认定为不可抗力，因疫情导致建设工期延误的，应当顺延工期，并免除因不可抗力导致的工期延误违约责任。具体分析如下：法律依据不可抗力的定义：根据《民法总则》第一百八十条第二款规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
疫情作为“不可抗力”如何确定起止时间点
疫情作为“不可抗力”的起止时间点需结合政府发布的疫情防控政策及应急响应级别调整来确定，以河南为例，2020年1月25日至2020年5月6日可认定为不可抗力期间。具体分析如下：不可抗力的认定依据不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
新冠肺炎疫情不可抗力的起止时间应根据具体情况确定，一般可依据省级人民政府启动和终止重大突发公共卫生事件响应的时间来确定。分析说明：核心依据：新冠肺炎疫情作为不可抗力事件，其起止时间的确定应当基于该疫情对合同履行或行使权利的实际影响。
时间范围：新冠疫情须发生在合同成立以后、履行以前。若合同订立前或迟延履行期间发生疫情，则不能认定为不可抗力。同时，疫情须实际影响合同履行，若未导致无法按合同履行，则不能以不可抗力为由逃避义务。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。疫情属于不可抗力吗的法律依据《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
新冠疫情属于不可抗力。具体分析如下：不可抗力的法律定义与构成要件根据我国《民法总则》第180条及《合同法》第117条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，需同时满足以下条件：不能预见：当事人无法预知事件的发生时间、地点及影响程度。
疫情发生时间早于合同签订若合同签订于疫情期间或结束后，开发商对疫情影响可预见或应当预见，疫情不再构成不可抗力，开发商需担责。无开发商自身过错若延期交房由开发商管理失误、资金链断裂等自身原因与疫情共同导致，需按过错比例分担责任，而非全部免责。
